Ипотечные ставки могут упасть до 15% к концу 2025 года

К концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке в России могут снизиться до уровня 15% годовых. Это станет возможным благодаря ожидаемому удешевлению фондирования банков на фоне снижения ключевой ставки Центробанком.

Скорость снижения ставок напрямую зависит от того, как быстро регулятор будет уменьшать ключевую ставку.

Текущая ситуация (начало июля):

Средняя ставка по рыночной ипотеке: 24.48% годовых.
Динамика за неделю:Ставки снизились на 0.3–0.5 процентных пункта.
- На новостройки: 24.48% (-0.43 п.п.)
- На вторичное жилье: 24.6% (-0.33 п.п.)
- На ИЖС: 24.32% (-0.48 п.п.)

Суть: Основной драйвер будущего снижения ипотечных ставок – политика ЦБ. Если ключевая ставка будет падать достаточно быстро, к концу года заемщики могут получить кредиты под 15%.